Se intendi trasferirti in Spagna e investire in immobili, è importante familiarizzare con le diverse tipologie di immobili disponibili sul mercato per rendere più semplice il processo di acquisto o di locazione.

Perché in Spagna esiste un'ampia varietà di tipologie di immobili sul mercato, qualcosa che può essere travolgente in un'altra lingua, abbiamo pensato di presentarvelo una semplice guida sulle tipologie di immobili che troverai in vendita e, Ovviamente, alcuni vantaggi e svantaggi per ciascuno.

1. Appartamento

Se vivi in una città della Spagna, quindi l'opzione abitativa più comune è un appartamento, conosciuto in spagnolo come piso. I condomini sono molto comuni in tutta la Spagna, mentre la qualità e la dimensione di queste proprietà varia enormemente, da un minuscolo monolocale, ad un duplex su 2 piani (maisonette) o attico di lusso. Notare che, in conformità con la legge spagnola, tutti i proprietari di appartamenti in Spagna diventano automaticamente membri della comunità di proprietari o comunidad de vecinos (comunità di proprietari del loro condominio) e devono rispettare le regole della comunità, oltre a pagare le tasse comunali. Queste tariffe saranno più alte se l'isolato ha aree comuni, come la piscina, campi da tennis o giardino.

Benefici:

• Meno manutenzione di una casa

• Buona sicurezza, ciò è particolarmente vero se l'edificio dispone di sicurezza 24 ore su 24 o di portineria

• Utilizzo delle aree comuni

svantaggio:

• Vicini rumorosi

• Comunità mal mantenute

• Aree comuni congestionate durante le vacanze

2. Villata

Il popolo della Spagna è molto meno abituato a vivere in una casa individuale (casa, chalet o villa) e in molte grandi città è difficile trovare una casa grande, distaccato. Sulla costa spagnola, Tuttavia, le case individuali sono molto più comuni che in altre parti del paese e nella maggior parte dei casi sono associate alle vacanze. Più spesso, sono di proprietà di stranieri o spagnoli che li utilizzano come seconda casa per i fine settimana e le vacanze estive. Non è raro trovare ville che fanno parte di un complesso residenziale, ed inoltre quelli che avranno la propria piscina e giardino privato, altri possono avere aree comuni con piscina comune e altri servizi. Per chalet si intende una villa spagnola costruita su un ampio terreno compreso tra i 400 e i 3000 mq.

Benefici:

• Non sono assegnati ad altre unità

• Più spazioso

• Più pace e tranquillità, perché generalmente si trovano al di fuori delle aree urbane

svantaggio:

• Maggiori costi operativi

• La posizione fuori dai centri urbani può rendere la villa isolata

3. Casa a schiera/Casa a schiera

Townhouse è una casa di città, una villa indipendente, ma il nome di solito si applica a uno stile di casa a più piani che condivide una o due pareti con proprietà adiacenti. Ognuno ha il proprio ingresso e un piccolo prato davanti e un cortile. Normalmente, troverai case nelle periferie delle città e spesso può essere un'opzione più conveniente rispetto all'acquisto di una villa.

Benefici:

• Più economico delle ville

• Spesso sono dotati di servizi comuni

• Più spazioso di un appartamento

svantaggio:

• Muri sottili tra le proprietà possono significare più rumore

• Meno privacy

4. Bungalow

I bungalow sono, Anche, popolare nelle regioni costiere della Spagna, ma non confondetevi tra la versione spagnola di bungalow e il significato tipico inglese. Mentre in Gran Bretagna per bungalow si intende quasi qualsiasi casa unifamiliare, con un piano, in Spagna per bungalow si intende un appartamento in una casa a 2 piani, con ampia veranda, caratteristico lastrico solare e grazioso terrazzo. Tali spazi sono perfetti sia per le case che per uso personale, nonché per la locazione turistica.

Benefici:

• Più economico di una villa

• Minori costi di manutenzione

svantaggio:

• Mancanza di spazio

5. Complesso residenziale

Complessi residenziali o urbanizzazioni, conosciuto in spagnolo come "urbanizzazioni" sono complessi abitativi appositamente costruiti, che può essere costituito da appartamenti, case e ville. Sono comuni in tutta la Spagna e costituiscono una parte essenziale delle località costiere spagnole, essendo allo stesso tempo un'ottima opzione per tutte le tasche, dovuto al fatto che un'urbanizzazione può ospitare un misto di condomini, singole case e ville.

Benefici:

• Sicurezza

• Buono per gli stranieri che vogliono vivere in una comunità

svantaggio:

• Meno privacy

• Può essere costoso

6. Proprietà rurali

Proprietà rurali in Spagna, che si tratti di piccole case di villaggio (casa de pueblo) o di grandi fattorie o tenute con terreno (casa rural/finca), qui vivrai un'autentica esperienza della campagna spagnola. La proprietà qui può essere molto spaziosa e lo è, generalmente, più economico delle località costiere della Spagna, oltre ad essere ampiamente disponibile, comunque ricordatelo, più che sicuro, dovrai ristrutturare queste proprietà, a meno che tu non paghi di più per una proprietà che è già stata modernizzata.

Benefici:

• Più economico

• Stile di vita tranquillo

svantaggio:

• Le proprietà con molto terreno richiedono molta manutenzione

• Le proprietà tendono ad essere più vecchie e necessitano di lavori